从黄山路、金沙江路变身景观大道，到“老气”的东巡宫旧址建成“时髦”的后沙广场；从建设大厦升级业达商务综合楼，到八角湾会展中心、业达城市广场点亮城市心脏；从烟台卫生健康职业学院到6个安置小区安居筑梦，老旧城区焕发了城市活力；从隽秀生物科学技术产业园功能型的厂房，到骅达冷链、食品谷产业园、高端装备设计与制造产业园、城发科学技术创新产业等园区建设，助推了城市发展；从八角湾海滨文化长廊妆点新城，到平畅河拦蓄调水重塑了城市肌理……

　　在黄渤海新区工委管委的领导下，业达城发集团充分的发挥国企优势，通过激活文化需求、改造老旧片区、赋能区域人居、打造城市地标等城市更新举措，不断刷新城市“颜值”，推动城市功能更新、品质更新、管理更新，焕发城市活力、展现城市生机，打造有温度、有颜值、有人情味的品质城市。

　　在烟台卫生健康职业学院项目建设现场，塔吊挥舞转动运输材料，机械发出密集的敲击声……“去年3月，这里还是一片荒地，如今主体全部封顶，整个项目计划于2024年6月投用。”望着眼前拔地而起的教学楼，烟台卫生健康职业学院项目现场负责人、业达城发集团工程建设管理部张伟脸上写满成就感。

　　烟台卫生健康职业学院项目分两期建设，包含教室、实验实习用房、图书馆、会堂、学生公寓、食堂等几十栋功能建筑，建成后可容纳6000名在读大学生。另外，图书馆、会堂、室内体育用房等按10000人整体配套。

　　“宿舍楼采用了钢框结构，安全性高；会堂屋面采用钢桁架结构，最大跨度31.9米；教学楼及医学实训楼采用薄腹空心板结构，非常大程度上减轻楼体自重……”张伟介绍，穹顶造型图书馆是一大亮点，玻璃和石材结合的建设装饰混搭，满足功能需求的同时兼具观赏性。

　　作为一所全日制普通高等院校，该学院将开设卫生和医养健康类专业，实现全市医药卫生健康领域中职、高职和本科专业一体化培养，为烟台乃至胶东半岛医药卫生健康领域高水平质量的发展提供强有力的人力资源支撑。

　　人民城市人民建，人民城市为人民。今年以来，业达城发集团加快重点项目建设，推动新区“向新而行”，构建面向未来全新品质的一张名片。

　　——业达城市广场，已完成整体的结构施工，计划明年投用。该项目集聚“2+1+1”四大功能。其中，市政中心以“城市之窗”为定位，应用了5G大数据智能办公系统等多项智能技术。建成后，将成为烟台黄渤海新区营商环境国际化的象征、城市治理现代化的标志、城市建设精品化的代表；

　　——八角湾国际会展中心，这座镶嵌在金沙滩畔的云浪银贝慢慢的变成了烟台全域各类高标准、大规模会展活动的首选。今年以来，该会展中心已经承办各类会展活动及大型宴会活动48场，接待各类政务、商务参观279次；

　　——浪潮LG项目前期规划方案已完成。该项目预估总投资28.3亿元。南区住宅地块意向规划建设近11万平方米住宅、社区配套建筑，北区规划建设四星级精品酒店及两栋高端商务办公楼等，未来拟布局高端精品商务型酒店；

　　——潮水镇玉兰路（北京路—银杏大街）道路工程目前正按计划推进。该项目在保证扩管区市政基础设施建设科学合理的基础上，有序启动道路建设。玉兰路的建设，拉开了潮水片区市政道路建设的序幕；

　　——钢格板厂小学、培智学校、新潮水小学等6所学校迎来新生，还有牟城中学和第三小学扩建项目年内建成……

　　从地标建筑到道路交互与通行，再到触及民生的教育资源，截至目前，今年业达城发集团在建、完工及拟开工的工程类项目35个，总建筑面积约316.72万平方米，总投资约163.6亿元，已对城市功能业态、公共空间、文化风貌等进行系统更新、综合开发，打造更加多元、更具活力的城市功能。

　　随着城市建设发展由增量开发转向存量更新，存量改造便成了城市发展的全新增长点之一。在烟台黄渤海新区，部分年代比较早远的建筑在建筑形式、居住条件等方面已经难以满足大家的居住需求。

　　业达城发集团在自身成长的同时不断与城市建设同频共舞，在城市焕新方面创造出一系列经典作品，尤其在近几年，对更新地块的功能调整战略，产生了许多值得一提的“高光时刻”。

　　走进后沙广场，这个在东巡宫旧址上高标准建设探身入海的观景挑台，绝佳的视野让这里晋升为新一代的摄影爱好者的聚集地和网红打卡地。

　　城市更新见证着历史，连接着过去和未来。在业达商务综合楼项目现场，机器轰鸣、作业车辆来往穿梭，一片繁忙的景象。

　　“目前，新建附楼主体已完成，正在进行剩余二次结构砌体，桥架安装，雨水管、排水立管等施工，项目计划于2024年7月底前全部完工。”业达商务综合楼项目负责人贺治威说，业达商务综合楼项目为建设大厦老楼的扩建部分，新建内容有五层的办公楼、室外连廊、地下设备用房等。

　　作为黄渤海新区早期标志性建筑之一，建成于1995年的建设大厦，至今已有20多年历史。既要留住记忆，又要增添活力，怎么样处理新建辅楼与老楼的关系是此次设计考虑的第一步。“此次新建辅楼在场地西侧沿城市界面充分展开，以降低建筑高度。与老楼形成水平体量与垂直体量的平衡。同时，控制新楼的北侧不突出老楼北侧边界，从而在北侧及西北角重要城市界面上，均保留原建设大厦老楼的城市展示面。”业达城发集团工程建设管理部贺治威介绍，项目结合了建设大厦的历史文脉和现代化办公需求，新建辅楼首层北侧设置对外开放的城市书屋，与老楼首层西侧展厅共同合围出宜人的台地树院，辅楼二层为新老楼共享的开放空间，包含阅览室、活动室、餐厅等。

　　浸润城市肌理，让更多老建筑在改造、修缮和利用中延续生命、重焕生机。业达城发集团以独特的视角对市场进行洞察和剖析，运营了不同形态的城市更新项目，释放了社会价值与经济价值的双重创造力。

　　日前，无涯、伴海两家咖啡店上榜“黄渤海新区十佳咖啡店”。原天马栈桥空置的“玫瑰屋”空间运营为咖啡店，360度看海、空间超大的咖啡书屋，成为市民打卡新去处，新店流量回归，无疑是业达城发运营浓墨重彩的一笔。

　　推动文化产业创新、盘活产业带动城市发展、探索城市更新路径……目前，业达城发集团正着手对长江路48号房产附楼改造及银芝、金东等小区20余套空置住宅租赁工作，针对部分既有破旧房产、设施设备做更新改造，继续探索多渠道招租模式，竞拍部分闲置资产租赁权，构建城市更新的“功能空间”。

　　多年来，业达城发集团外修城市“颜值”、内绣居住“品质”，推进老旧小区有机更新，让百姓“住有宜居”，老旧小区项目原地重建，实现了“老旧环境焕新生”。

　　12幢高层住宅错落排开，宽阔的楼间距让人感觉很舒适，蜿蜒曲折的小径两边绿树成荫……这个洋气的楼盘是安置小区A—45小区（二期）项目。“A—45二期的室外景观绿化采用了全新的设计理念，更注重实用性和融入感，苗木选择做到三季有花、四季常绿，为安置居民打造一座新型的公园式社区。”项目负责人表示。

　　在安置小区建设中，业达城发不断改出城市“新颜值”、发展“新空间”、生活“新品质”。绿色、智能、环保的先进设计理念贯穿于整个小区建设中。以A-45小区2、3、4期项目为例，楼体外墙、顶板采用国内领先的新材料、新工艺，保证了结构质量。

　　“业达城发投资85.74亿元，建成B-14等11个安置小区项目，交付房屋16925套。在建7个安置小区，总投资85.07亿元，提供安置房11986套。”业达实业有限公司工程部董礼海介绍，明年，将保质保量推进续建的潮水安置小区一期等6个安置小区的建设，建筑面积232万平方米、投资额约106.45亿元，可提供1.48万套居住房屋，满足44565人居住。

　　实施城市更新，是落实城市总体设计、推动新时代发展的重要举措。但在业达城发集团看来，城市更新不仅仅是老旧建筑和空间的重建与修复，更是于城市之上，将人们的生活方式、居住体验耕耘得更加绿色、低碳、环保的一种信念。

　　——隽秀生物科学技术产业园已交付投用。项目除了在设计上最大限度地考虑用户的功能需求外，隔间的墙体是预制好的，建设中，按照房间配置要求，将墙体模块化地组装搭建起来。使用的墙体板为净化板，拆除后放到别的地方能继续使用，如果房间设置需求有更改，重新配备更便利快捷，不会产生重装污染。

　　——在天地广场北侧规划新增设的星光水花园，“悬浮”于植物上的树脂方格网不但分外吸睛，更是公园微景观局部涵养水资源的有效尝试：通过降低场地标高，营造微地形的方式，采用引、渗、滞、蓄、净、用、排等措施，将天地广场西北角和东北角绿地70%的降雨就地收集、消纳和利用。洋溢艺术气息的“雨水银行”，不但保留了生物的多样性，也成为公园崭新的网红打卡点。

　　——高标准建设平畅河拦蓄调水项目。项目为集防洪抗汛、拦蓄调水、生态修复、再生水利用于一体的综合性水利工程，将处理后的再生水通过泵站送至费东村湿地，经湿地净化后达到地表水Ⅲ类输送到落驾河中，后汇入平畅河形成生态基流，建成后，增加沿线农业灌溉、工业市政、生态复苏供水量，打造生态健康、人水和谐的平畅河生态发展新格局。

　　与传统旧改项目不同，多年来，业达城发集团重点聚焦文化赋能，重塑园区、社区等人文底蕴，以期激活城市生态系统的文化因子。

　　高低错落的地形设计，延伸入海的廊道……作为八角湾国际会展中心的配套项目——八角湾会展广场已于本月完工开放。八角湾会展广场位于会展中心北面，全长1.7公里，东西宽度约140米，面积约25万平方米。项目以“折叠景观、都市舞台”为设计理念，大致上可以分为门户展示、庆典公园、科创拓展三大区域，为市民打造一处集绿色、生态、探索于一体的亲海休闲空间。

　　在门户展示区建设一座观海云桥，在海面上打造一条探伸进海面的折叠廊道；同时，在广场北侧的科创拓展区内，打造了一座宇宙探索主题的科技馆“宇宙晶体”。整个展览空间以“元宇宙”为主题，通过螺旋坡道连接“地球脉动”“太空探索”“宇宙之旅”3个主题展厅，为孩子们打造一个宇航科技体验与教育场所。

　　近年来，业达城发集团精心打造了一批空间形式丰富、功能属性齐全的复合型、全天候型城市广场，后沙广场、扬帆广场、天地广场相继建成投用，这些“半公园式”城市广场、绿廊，统筹海陆空间，打造与城市功能同步提升的最美岸线。

　　——扬帆广场由东向西建设了“海风剧场”“万帆之丘”“动感地带”“海螺天地”四个主要功能区。日前，广场上的时光塔内壳完成了封顶仪式。时光塔作为一座复合剧场、展览、读书等文化功能的新地标，底部是时光剧场，上部为图书馆，两层壳体中间是迂回升起的数字展厅；

　　——天地广场升级完成。这个城市公园十步一座椅、一步一景观，有儿童乐园、露天剧场、星光水花园、活力乐园、林下活动区、百草梦花园、林下棋牌区，这些分区各自对应了不同特色的主题活动，能够很好的满足各个年龄段市民的休闲娱乐需求。

　　立一城之巅，俯瞰繁华万象。站在新起点，业达城发集团坚持人民导向、目标导向、问题导向，迎难而上，突出抓好，强力推进城市更新重点项目。

　　展望未来，业达城发集团仍将牢记“功成不必在我、功成一定有我”的奋斗决心，以创新的城市更新理念，以对人民、对城市、对历史高度负责的态度，把城市更新项目打造成服务民生、人民满意的民心工程，迈向高水平发展的新征程！YMG全媒体记者 邹春霞