1、建造工程建造项目 是指为到达依法立项的新建、扩建、改建等各种工程而进行的、有起止

　　日期的、 构成固定财富、 到达规则要求的一组彼此联系的受控活动构成的特定进程， 包括筹

　　划、可研、勘探、规划、采买、施工、投产试运、竣工查收和查核谈论等一系列进程。

　　1）建造项意图时效性。 具有必定的起止日期，即建造周期的约束，也即特定的工期操控。

　　2）建造项目地址的特定性。不一样的建造项目都在不一样地址、占用必定面积的固定的场所进行的。

　　3）建造项目目注明确性。建造项目以构成固定财富、构成必定的功用、完成预期的经济效益与社会效益为特定方针。

　　4）建造项意图全体性。在一个全体规划或初步规划范围内，建造项目是由一个或若干个彼此有内在联系的单项工程所构成的，建造中推广共同核算、共同办理。

　　5）建造进程程序性和拘谨性。建造项意图实施需求按照必需的建造程序和通过特定的建

　　（6）建造项意图一次性。按照建造项目特定的方针和固定的建造地址，有必要进行特意的单

　　一规划， 并应根据本质条件的特征， 建立一次性的办理安排进行建造备工， 建造项目本钱的投入具有不可逆性。

　　7）建造项意图危险性。建造项意图必定投入必定的本钱，通过必定的建造周期，需求一

　　定的出资回收期。 期间的物价改动、 商场需求、 本钱利率等有关要素的不建立性会带来较狂危险。

　　2、根本建造程序 是对建造工程建造项目以先期酝酿规划、 科研评估到建成投产所阅历的整个

　　进程中的各项作业打开的先后次第的规则。它反响的是工程建造各个阶段之间的内在联系，

　　工程项目建造全进程中各项作业的先后次第不是恣意安排的， 而是由根本建造进展， 即固定

　　财富和功用意图修建和构成进程的规则所抉择的。 从根本建造的客观规则、 工程特征、 协作

　　联系和作业内容来看， 在多层次、 多交织、多联系、 多要求的时刻和空间里安排好工程建造，必定是工程建造中各阶段和各环节的作业有用彼此连接，这必定遵循根本建造程序才干实

　　根本建造程序一般包括三个期间、八个阶段的作业。三个期间是指：出资抉择期间、建造期间、交托使用期（出产期间） 。八个阶段：项目主张书阶段，可行性研究报告阶段，规划文件（初步规划、施工图规划）阶段，建造预备阶段，建造实施阶段，投产试运阶段，竣工查收阶段，后谈论阶段。中小型工程建造项目可以是具体情况简化程序。

　　项目主张书是由出资者（项目建造筹建单位） ，根据公民经济和社会继续健康发展的持久规划、职业

　　规划、家产方针、 出产力布局、 商场、所在地的表里面条件等要求， 通过查看、 展望分析后，

　　瞄预备建造项目提出的大约概括性的设想和主张的文件， 是对拟建项意图结构性设想， 是基

　　本建造程序中最早阶段的作业， 主假设为建立拟建项目能否有必需建造、 能否具有建造的条