！”区住建局负责的人介绍，建设项目一般都按总体设计、总体设计，进行总体验收、总体，但是一些项目的单体工程建成后，企业想要尽快完成设备进驻，尽快投产，尽早进入市场，实现资金回流，他们迫切地需要更好的政策来实现投资收益最大化。

　　近年来，苏州高新区坚持在制度改革上“上新”，在优化流程环节上“减重”，在创新服务上持续“加码”。在全方面实施“分段施工许可”后，此前，我区根据《苏州市优化营商环境条例》中有关“全面实施工程建设项目分级分类管理”要求，在全市率先印发《苏州高新区关于房屋建筑工程分阶段竣工验收的指导意见》（简称《指导意见》），“分段式”竣工验收为工程建设项目投资建设再添“高速公路”。

　　“分段式”竣工验收区别于以往竣工验收制度中的“整体验收”，指的是对办理了一张施工许可证，但涉及多个单位工程的新建、改建、扩建的房屋建筑工程，按照“功能完整、分割合理”的原则，划分为若干单位(子单位)工程，单独或合并组织竣工验收。

　　建设单位在符合分段验收的条件下，依据相关规定向区住建局申报分段验收。分段工程验收合格后，可单独投入到正常的使用中。这一创新举措充分平衡了施工工期、施工安全、造价成本、质量水平每个方面因素。

　　“不会！”区住建局质安站负责这个的人说，分段验收是以“功能完整、分割合理”为根本原则，在“符合质量安全，满足独立、完整的使用功能，不影响非验收区域独立施工条件”这一大前提下进行验收。

　　《指导意见》的落地明确了建设工程分段竣工验收所遵循的原则、前提、实施程序、执行验收标准等事项，充分平衡了施工工期、施工安全、造价成本、质量水平每个方面因素。同时，申报“分段式”竣工验收的工程，各方责任单位需对工程完成情况和质量进行全方位检查评估。质安站等相关职能部门严格参照工程完工验收条件和标准，全程监管、严格把关。

　　高新智造港分为A区、B区、C区，其中，A区总建筑面积15万平方米，致力于做大做强装备制造、新材料及新兴起的产业“主链”。项目建设九栋厂房及一栋研发楼，计划五月底竣工。“分段式”竣工验收政策实施前，需要厂房及研发楼都完成施工后，区住建局才进行验收。今年1月初，九栋厂房建设完工后，验收部门即依照新政对A区进行了验收。“比原计划提前近5个月完成验收，使企业提前入驻，得以在11月16日即完成70%入驻率，顺利实现开园。”高新智造港建设方负责人黄伟说。

　　苏州天准科技智能检测系统及产线新建项目是我区第一个采用“分段式”竣工验收的产业类建设项目。项目负责人杨芬说：“‘分段式’竣工验收让我们节省了数月的建设工期，让我们得以提前竣工、提前投产，给生产经营带来了实实在在的便利。”

　　据了解，《指导意见》实施以来，苏州高新区已对10余个建设项目采用了“分段式”竣工验收，有效地节省了项目开发的时间成本，促进了住宅类工程建设项目顺利交付，助推了产业类工程建设项目尽早投运。

　　面向未来，苏州高新区将进一步主动靠前服务，通过开展差异化、个性化辅导等方式推进全区“分段式”竣工验收工作再上新台阶。同时，逐步加强实施程序、质量验收、安全监督管理力度，确保项目前后衔接、过程控制、顺利闭环，做好服务企业建设项目的“最后一公里”。