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火狐平台地址:金恒大百科丨带你了解建设工程合同细节「金恒大丨资质咨询」
来源:火狐体育官网 | 作者:火狐体育安卓下载 | 发布时间: 2024-04-13 06:05:46 | | 分享到:

  金恒大导读:建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。建设工程合同与承揽合同一样,在性质上属以完成特定工作任务为目的的合同,但其工作任务是工程建设,不是一般的动产承揽,当事人权利义务所指向的工作物是建设工程项目。

  建设工程合同也称建设工程承发包合同,是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。

  按照《中华人民共和国合同法》的规定,建设工程合同包括三种:建设工程勘测考察合同、建设工程设计合同、建设工程项目施工合同。

  1、建设工程勘测考察合同是承包方进行工程勘测考察,发包人支付价款的合同。建设工程勘测考察单位称为承包方,建筑设计企业或者相关的单位称为发包方(也称为委托方)。

  2、建设工程勘测考察合同的目的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘测考察是工程建设的第一个环节,也是保证建设工程质量的基础环节。为了确认和保证工程勘测考察的质量,勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准,持有《勘察许可证》,具有法人资格的勘察单位。

  3、建设工程勘测考察合同一定要符合国家规定的基本建设程序,勘察合同由建筑设计企业或相关的单位提出委托,经与勘察部门协商,双方取得一致意见,即可签订,任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。

  1、建设工程设计合同是承包方进行工程设计,委托方支付价款的合同。建筑设计企业或相关的单位为委托方,建设工程设计单位为承包方。

  2、建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节,是保证建设工程质量的重要环节。

  3、工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准,持有《设计许可证》,具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书,建设工程设计合同才能订立;小型单项工程一定要有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务,应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。

  建设工程项目施工合同是工程建筑设计企业与实施工程单位,也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的,明确双方相互权利义务的协议。建设工程项目施工合同的发包方可以是法人,也可以是依法成立的其它组织或公民,而承包方必须是法人。

  附一则广东住建厅关于建筑施工安全生产管理人员发证的通告:广东省住房和城乡建设厅将恢复实施建筑施工公司安全生产管理人员安全生产考核和证书核发工作,具体事项请浏览“广东省住房和城乡建设厅”官方网站。