施行城市更新举动不是简略的旧城旧区改造，更不止局限于物质更新，而是城市展开从由“量”到“质”的转型，对城市存量修建进行微创手术，然后到达优化城市空间结构、进步人居环境质量、促进工业转型晋级、注重城市内在展开的方针。

　　现在，我国已步入乡镇化较快展开的中后期。城市展开不能只考虑规划经济效益，面临城市展开阶段中的新形势，怎么精准评脉城市展开进程中遇到的“城市病”已刻不容缓，加快推进城市更新举动是大势所趋。另一方面，国际经济受疫情等要素影响复苏缓慢，国际局势正发生着史无前例的深化改变，在我国要加快构成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新展开格式的布景下，加快扩大内需、开释城市资源的巨大潜力成为高质量展开的必定要求，城市更新也在双循环格式中被赋予了新的历史使命。

　　未来，以日趋饱满的我国大城市为首的巨大存量商场将成为企业下一步展开的新风口，以存量资源为中心动能的城市更新举动将充沛捉住不断完善的方针支撑，拥抱宽广的商场空间，继续推进乡镇高质量展开。

　　近年来，作为城市更新举动坚持不懈的参加者、施行者、推进者，中建一局建造展开公司一直安身新展开阶段，紧跟国家方针和战略引领，深化推进以人为中心的新式乡镇化战略，总计完结40余项城市更新工程，被誉为“改造更新范畴全生命周期首选总承揽商”。

　　当时，中建一局建造展开公司已施行的城市更新项目类型触及城市更新全范畴，包含城市旧寓居区更新、酒店类改造、富贵商业大街改造、古修建类改造、办公楼类改造、基础设备改造及功用提升等，强化历史文化保护，刻画城市面貌，加快激活城市功用转化，推进城市功用填充，全面助力建造宜居、绿色、耐性、才智、人文城市。

　　亚洲第一座具有多种归纳设备的无障碍式酒店北京港澳中心项目行将竣工；首都国际机场2号航站楼改造是我国第一个不停航状况下“零影响”改造的机场；冰立方经改造后成为国际仅有水上项目和冰上项目均可运转的双奥场馆、国际上首个在泳池上架起冰壶赛道的奥运场馆；西安市重要的棚户区改造项目西安市阎良三四七区棚户区改造项目，建成后将有用进步1024户居民的寓居和日子条件；我国最早的现代新式图书馆之一北京大学图书馆东楼补葺工程，确保“修旧如旧”，成为资源丰厚、现代化、归纳性、开放式的研究型图书馆；深圳石厦管廊项目是深圳市城市更新单元的第一个试点支线管廊项目。一局展开与政府、校园、金融组织等展开广泛协作，交给高质量工程，推进城市可继续高质量展开。

　　中建一局建造展开公司具有丰厚的土建和机电总承揽办理经历，具有优质的下流分供分包资源，培养了一批老练的改造项目办理团队与专业性人才。现在，公司城市更新事业部团队合计190人，具有高档专业技能职务人员24名、国家一级注册建造师18名。累计完结修建面积150余万平米，累计完结施工产量约100亿元，高质量完结火神庙商业改造、北京邃古里改造项目、北京港澳中心项目改造、新华稳妥大厦改造项目等多项不同板块改造工程，在城市更新范畴具有丰厚的成功经历，使公司在城市更新范畴处于职业抢先。

　　城市更新项目普遍存在社会注重度高、居民诉求多、专业和谐难等特色，需求挑选对全盘全周期有全面的把控才能的专业团队。中建一局建造展开公司具有丰厚、完善的城市更新项目履约经历，可认为客户供给“前期策划-规划-施工-运维”全生命周期的处理计划，完成长效办理，构成了群众满意、职业认可、社会好评的引领演示效应。

　　一是城市更新类项目一般会呈现原有图纸丢失、不齐，竣工图及新规划图纸与现场不符的状况，一局展开技能先行，注重定制化需求，结合现场实测状况反向进行深化规划，对现场改变节点做到1对1技能质量追寻。在管线杂乱区，技能团队经过二次三维一体化规划完成管线精准布局，确保图纸与现场的“精准适配”。

　　二是城市更新项目特别是改造项目一般为运营状况，需求战胜在确保运营的状况下、使施工功率最大化的难题。一局展开总结《正常运营项目改造施工运营区人员及物流交通导行技能》，在生产区与运营区做到硬阻隔，确保运营区零扬尘、零污染、低噪音；关于与运营区域接壤的当地，选用预制化技能，缩短工期，削减噪声、粉尘、异味的发生；与客户、物业亲近交流，出场后研判改造计划，将施工区域机电系统与运营系统进行切开，削减对运营物业的影响，并建立24小时应急抢修保护队，确保突发状况及时修理确保物业运营，真实做到不歇业状况下“零影响”更新改造。

　　三是城市更新类项目一般触及撤除、结构加固、砌筑、装饰、园林、市政、给排水、暖通、电气、消防、设备选型、新旧机电系统联动调试等多项内容及专业，专业要求度极高。一局展开在旧寓居区更新、酒店类改造、富贵商业大街改造、古修建类改造、办公楼类改造等方面积累了丰厚的办理经历和成绩优势，长时间协作战略伙伴供货商超越300家，可确保城市更新项目供给，为城市更新举动打下了坚实基础，并对各专业承揽商进行通盘策划、高效安排、办理、和谐和有用的操控，构成了专业化、集约化、老练化的办理系统。

　　四是城市更新项目一般运营需求火急，工期十分严重。一局展开在项目开工前后敞开“双加快”，力保工期。项目团队出场后，第一时间承认加工周期较长的设备参数，以便第一时间排产，一起预备一切资料的封样作业，要害资料追溯至加工厂，确保质量合格进展可控；正式开工后，项目土建、机电同步作业，在施工要害区域与要害线路做到工序合理交叉，一起将深化规划提早介入，依据现场状况深化排版，以便第一时间承认加工，抢抓黄金工期。

　　五是城市更新项目较新建项目一般场所极为严重，乃至零场所，存在撤除工程，消防危险大；施工现场难以关闭，出场人员杂，安全防护及消防办理难度大等问题。施工进程中，一局展开做好完善的摸排确保，提早对现场管线系统、土建、装饰、机电一起摸查现状，提早布置安全牢靠的处理计划。

　　一起，一局展开是国家高新技能企业，近年来继续加大既有修建更新项目在专利、工法、新工艺、新技能等方面的研制。

　　在要害技能研制方面，例如公司先后接受的北京邃古里改造项目、国家游水中心冬奥会冰壶场馆改造项目等闻名改造工程，并在项目施行中大力推行绿色更新改造技能。在既有修建改造方面，由公司编制的《既有修建物3D扫描丈量定位要害技能》选用3D扫描技能，对原有修建全面扫描，得到实时的现场实践图纸，并依据扫描后的模型进行平面轴线的校正纠偏，使规划图精度到达现场施工需求；在处理超长悬挑的钢结构远端变形操控的问题上，公司针对北京三里屯邃古里改造项目中全国首例延性桁框架结构（STMF）编制了《延性桁框架结构规划标准》，三里屯邃古里改造项目能够作为一种典型的抗震功能杰出的预制装配式结构系统进行推行，尤其是对顶层结构改造为大空间结构（如电影院）作了成功事例，一起发明晰《超长悬挑钢结构高精度操控要害技能》，经过准确的施工阶段有限元模仿验算、牢靠的精度确保办法、荷载模仿实验，终究完成项目钢结构超精度操控；公司作为主编单位参加《既有修建钢结构改造技能规程》（CECS）编制，为既有修建工程选用钢结构改造和加固技能的规划、制造、装置和查验奉献经历。

　　在专业技能资源方面，一局展开城市更新团队与国家工业建构筑物质量安全监督查验中心、国家工业修建诊断与改造工程技能研究中心等国家中心，我国钢结构协会、我国工程建造焊接协会等职业协会，我国模板脚手架协会等权威组织坚持长时间深化协作，一起与职业闻名规划院如北京市修建研究院、我国修建造计研究院，我国修建科学研究院等，以及职业科研期刊《工业修建》、《钢结构》等亲近协作，由一局展开牵头建立的既有修建改造与城市更新协会论坛，具有加固改造更新类专家100余人，可为城市更新工程技能问题供给专家及资源确保，在修建职业坚持抢先技能优势。

　　城市更新是在原有基础上不断迭代和晋级的继续性探究进程，城市更新与展开一直遭到科技进步的支撑。中建一局建造展开公司具有修建范畴从总承揽到各项专业承揽资质，近年来继续加大既有修建更新项目要害技能的研制，立异驱动企业展开，坚持“精品工程生产线”，城市更新事业部与规划院、技能中心、钢结构作业室、BIM作业室、机电深化规划作业室一起攻坚各类技能难关，爆发技能优势和人才生机。

　　另一方面，“十四五”规划说到“建造数字我国，数字经济正成为我国经济复苏的新动能，而数字化晋级也成为城市更新、工业晋级的全新方向。一局展开活跃布局数字工业，大力展开才智城市事务。充沛以互联网、大数据、云核算、人工智能等数字科技为手法，以才智引领城市展开，打造环境生态宜居、工业健康展开、政府行政高效、市民日子美好的城市。一起，作为中建集团在大湾区城市更新事务的试点单位之一，一局展开将活跃拓宽要点区域的城市更新事务，深化政企协作，强化全工业链专业实力，联动优质资源，为客户供给增值服务。

　　原标题：《改造更新范畴全生命周期首选总承揽商！解密一局展开城市更新“秘籍”》

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