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火狐平台地址:二建考试工程法规章节考点《建造工程物权准则》:每日一练
来源:火狐体育官网 | 作者:火狐体育安卓下载 | 发布时间: 2024-04-23 09:03:09 | | 分享到:

  A.建造用地运用权流通时附着于该土地上的建筑物、构建物及隶属设备应一起处置

  [解析]建造用地运用权人有权将建造用地运用权转让、交换、出资、赠与或许典当,但法令还有规则的在外。建造用地运用权人将建造用地运用权转让、交换、出资、赠与或许典当,应当契合以下规则:(1)当事人应当采纳书面形式缔结相应的合同。有效期由当事人约好,但不答应超出建造用地运用权的剩下期限。(2)应当向挂号组织请求改变挂号。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其隶属设备一起处置。住宅建造用地运用权期间届满的,主动续期。非住宅建造用地运用权期间届满后的续期,依照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属,有约好的,依照约好;没有约好或许约好不明确的,依照法令、行政法规的规则处理。建造用地运用权消除的,出让人应当及时处理刊出挂号。挂号组织应当回收建造用地运用权证书。

  [解析]本题考察的是物权的品种。用益物权包含土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权和地役权。

  3[.单选题]未进行不动产挂号而使得不动产品权的转让行为不收效,则当事人由此承当职责。

  [解析]本题考察的是建造工程民事职责的品种及承当方法。违约职责是指合同当事人违背法令规则或合同约好的职责而应承当的职责。

  [解析]本题考察的是物权的品种。所有权是所有人依法对自己产业(不动产或动产)所享有的占有、运用、收益和处置的权力。

  5[.单选题]甲在A地块开一家饭馆,但门口没有泊车位。为满意客人需求,便与相邻的乙工厂洽谈约好,甲每月付出乙工厂5000元,将工厂内泊车场供其饭馆客人免费泊车。后来,甲公司将饭馆转让给丙,关于A地块权力的说法,正确的是。

  [解析]A选项过错,甲对乙工厂的土地具有地役权;C选项过错,地役权自地役权合同收效时建立。D选项过错,需役地以及需役地上的土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权部分转让时,转让部分触及地役权的,受让人一起享有地役权。

  6[.单选题]甲在乙具有运用权的土地上建立地役权并处理了挂号,乙将自己的土地运用权让给丙,关于各方权力的说法,正确的是。

  [解析]本题考察的是地役权。选项A,地役权自地役权合同收效时建立,不强制要求挂号。选项B,没有规则转让土地运用权须经地役权人赞同。选项C,正确的说法应为土地上已建立土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等权力的,未经用益物权人赞同,土地所有权人不得建立地役权。选项B和选项D,供役地以及供役地上的土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权部分转让时,转让部分触及地役权的,地役权对受让人具有约束力。故在这里乙转让土地运用权能不必经甲赞同。