房地产开发工程建设项目建设全流程 工程建设项目建设一般包含五个阶段：第一，策划决策阶段。第二，勘察设计阶 段。第三，建设准备阶段。第四，施工阶段。第五，竣工验收阶段。 一、策划决策阶段 策划阶段又称为建设前期工作阶段，最重要的包含编制项目建议书和可行性研究 报告两项工作内容。项目建议书获得批准后，便可进行可行性研究工作，但这并 不表明项目非建设不可。项目建议书不是项目的最终决策。可行性研究是在项目 建议书被批准后，对此项目在技术上和经济上是否可行的科学分析和论证，以 最合理地利用资源，达到预定的效益。 二、勘察设计阶段 勘察过程分为初勘和详勘两个阶段，主要是为设计图纸提供对应的依据。 设计过程则包含初步设计阶段和施工图纸设计阶段。对于大型复杂项目，可 以根据不一样的行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。 三、建设准备阶段 建设准备阶段主要是组建项目的管理团队，对工程设计红线内的土地进行三 通一平工作，对相应的施工材料来计划，和办理建设工程质量监督手续。 委托工程监理单位准备好前期工作必要的设计图纸，例如基坑支护及基坑边 坡施工图纸。 施工招投标，选择优质实施工程单位，办理施工许可证，由建筑设计企业向有关部门 申请开工。 四、施工阶段 当建设工程具备开工条件并取得施工许可证后，才可以进行项目开工建设。项 目工程部须按照工程运营节点，根据项目的真实的情况，合理的安排工程项目施工，做好 质量管理、安全管理等工作，保质保量完成工程建设。 五、竣工验收阶段 工程完工验收是全面考核建设成果，检验设计和实施工程质量的重要步骤，也意 味着建设项目将转入生产和使用。验收合格后，由建筑设计企业编制竣工结算，随后 项目便可正式交房并投入使用。

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