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火狐平台地址:农村建房新规五种情况下建房属于违建农民朋友要了解!
来源:火狐体育官网 | 作者:火狐体育安卓下载 | 发布时间: 2024-04-13 07:58:25 | | 分享到:

  都说中国人对房子有一种执着的追求,这是一点也没错的。俗话说成家立业,没有房子怎么成家,租的房子买大件都不敢买,说不定何时就被房东赶出去了。在农村亦是如此,每一个农民都渴望有一栋属于自身个人的房子。而随着近年来经济的快速地发展,农民手里有钱了。改善居住环境是当前大事,因此近年来在农村未经批准违法乱占耕地建房问题越来越突出严重。

  而这种行为不仅触碰了耕地红线,更是威胁到了国家粮食安全,是严厉打击的。而为了尽最大可能避免出现这种情况以及提高农村土地利用效率,国家早在2020年的时候就出台农村建房八不准,坚决遏制农村乱占耕地建房行为。这其中有5种建房行为更是严厉打击对象,一经发现,基本上都会被,在2023年准备建房的农民朋友一定要了解,以此为戒。

  大家都知道我国地大物博,国土面积就有960万平方公里(1260万平方公里是指领土面积)。但是很少有人知道,我国耕地人均面积是非常少的,还不到1公顷。因此耕地在我国是最宝贵的土地资源,国家也出台了最严厉的政策保护耕地,而耕地建房就是明令禁止的。在《土地管理法》中明确规定:非农业用地必须节约用地,有荒地的不准占用耕地。此外还提到禁止占用耕地建窖、建坟、建房,也包括取土挖沙等。

  要知道耕地关系到亿万中国人的饭碗,保护耕地人人有责。因此在农村一经发现有人使用耕地建房,肯定会被并且要求恢复原貌的。

  农民在2023年建房除了要不能在耕地上建房之外,申请建房手续是必须要有的。今日不同往日,在几十年前确实很多人建房只上报村里就开始建房了,但那些都是历史遗留原因。而现在农民不管是建房还是翻建房屋都需要审批手续才允许,否则就属于未批先建。在《土地管理法》中明确规定:农村村民未经批准,非法占用土地建住宅的,不仅要退还非法占用的土地,还必须限期拆除非法新建的房屋。

  2022年11月农业农村部发布了《农村宅基地暂行管理办法》,其中在第十条中明确规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不允许超出省、自治区、直辖市规定的标准面积。换而言之农民申请宅基地的时候其面积是150平方米,建设的时候必须严格按照150平方米进行建设。严禁在建设的过程中超占、多占面积建房。超占、多占的面积将视为违建,会被整改后在。

  拆迁和征收不管对于谁来说都是个好消息,不仅意味着可以有新的房子住也代表着有巨额的拆迁款。而有的人为了谋取更多的利益,在明知道所在地被纳入了拆迁范围的时候。抢建房屋或者加盖房围,这种行为不仅是违建,不仅赔偿款没有,新建的费用都要搭进去。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中就明确规定:征收过程中征收范围确定之后,农民不得在征收范围实施新建、扩建、改建行为。

  农村村民建房一定要使用宅基地,宅基地属于谁?农村宅基地属于村集体的。而城镇户籍人员以及非本村集体经济组织成员都属于外人,因此他们不能在本村建房。就算本村有人违法将宅基地出售给城镇户籍人员或者外村人也是禁止建设住宅的。一经发现不仅房子会被认定是违建,下面的宅基地也将会被村里依法收回,到头来竹篮打水一场空。因此大家要切记,不要去村里购买宅基地,是属于违反法律行为。如果你是城镇户籍更不要去农村建设住宅,也是违背法律规定的行为。