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火狐平台地址:农村建房再立新规以下五种情形属于违建农民朋友要注意!
来源:火狐体育官网 | 作者:火狐体育安卓下载 | 发布时间: 2024-04-13 06:02:50 | | 分享到:

  在农村建房是农村农民最朴素的要求,也是农民朋友能够轻松的享受到最基本的权益。俗话说“一粒老鼠屎坏了一锅粥”,在农村也总有这样一群人。自以为自己有钱之后可以在农村胡作非为,违法违规建房。而为实现农民户有所居,国家近几年加大了对农村土地以及自建房的监督力度,一方面加快农村房地一体化确权登记。另一方面也能严查农村一些违法违规建房行为。

  特别是以下5种情形,轻则罚款,重则直接,农民朋友一定要注意了。那到底是哪五种违规建房行为呢?笔者给大家理了下,农民朋友认真看,觉得有帮助,可以转发给身边的朋友。

  为了保护耕地红线,保障国家粮食安全。国家对耕地的保护力度是空前的,有明确的法律条款,对违法占用耕地建房轻则拆除违反法律建筑,重的甚至有可能触犯刑事犯罪。自然资源部、农业农村部就曾出台农村乱占耕地建房“八不准”的通知:不准占用永久基本农田建房、不准强占多占耕地建房、不准买卖、流转耕地违法建房、不准在承包耕地上违法建房、不准巧立名目违法占用耕地建房、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房、不准非法出售占用耕地建的房屋、不准违法审批占用耕地建房。

  除此之外在《土地管理法》第三十六条、七十四条规定:禁止占用耕地建窖、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,构成犯罪的,依照法律来追究刑事责任。而保护耕地、保障粮食安全是每一个国人的义务,农民朋友切记不要在耕地上建房。

  现在不像1982年之前,那时候没有相关法律规定。农民是可以在农村圈地乱建房的,自从《土地管理法》出来之后。国家对农村农民建房更加规划化,申请建房需要符合程序,符合乡镇规划等等。

  只有拿到两个证件之后才可以建房,一方面合法建房可以有效保障农民的合法权益,避免争端的产生。而没有宅基地批准书、乡镇规划建设许可证就建房的话,就是属于典型的未批先建。是违背法律规定的行为,也属于违规建筑,是会被拆除的。

  虽然国家对宅基地面积有严格的要求,但是很多村民在拿到宅基地批准书之后却有很多人并没有严格的落实到位。而是抱着多占一点的想法,其实这都是严重的违规行为。

  根据《土地管理法》相关规定,农民建房应严格按照宅基地批准书规定的面积建房。否则在农房建成之后是通不过验收的,而且就算是建成了土地主管部门也会责令整改的,整改不了的还会面临拆除。所以农民朋友一定要注意,在建房的时候肯定要按照宅基地批准书上面的规定面积建房,以免后期通不过验收,拿不到不动产权证。

  随着城市化进程的加快,很多城市边缘的农村非常容易就碰到征地的情况。而有的农民朋友看到村内要征地拆迁了,就开始动起了歪心思。想着是否能临时搭建房屋,获得更多的经济补偿。其实农民朋友不明白的是,只要征地拆迁范围划定而且进行公示之后,是不能在修建房屋了的。修建了也是违反法律法规建筑,是会被拆除的,而且还没有补偿。

  这个大家都应该明白,在农村申请宅基地、承包土地都是属于农民的基本权益。城镇户籍人员是没有权利获得这些权益的,所以哪怕在农村买地签署了协议都是不具备法律保护效应的。而且建成了也是违反法律法规建筑,土地主管部门是有权拆除的。

  不过好消息来了,虽然在农村建房依然是属于农民的基本权益,城镇户籍人员不能建房。但是根据2023年中央一号文件,盘活农村闲置宅基地、农房。城镇户籍人能在农村租房使用了,而合同最高可以签20年,可以优先续签。而再签依然可以签20年。也就是说只要你有钱,虽然你在农村没有农房的所有权,但是依然可以间接的永久使用这套农房。